City Dock Kirchheim ist fertiggestellt.

Der nachhaltig errichtete Gewerbepark bietet mit über 13.000 m² Bruttogeschossfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen.

Nur 25 Minuten vom Münchner Stadtzentrum entfernt sind die letzten Bauarbeiten am City Dock München Kirchheim abgeschlossen worden. Der nachhaltig errichtete Gewerbepark bietet mit über 13.000 m² Bruttogeschossfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen. Auf der revitalisierten Konversionsfläche sind noch modular kombinierbare Mietflächen ab 1.600 m2 verfügbar.

Panattoni, Deutschlands größter Entwickler für Industrie-, Logistik- und Gewerbeimmobilien, hat gemeinsam mit dem Asset Manager Montis Real Estate einen innovativen Business Park realisiert: das City Dock Kirchheim. Der Bau auf dem rund 16.000 m² großen Grundstück wurde nun erfolgreich abgeschlossen. Die moderne Multi-Tenant-Immobilienlösung richtet sich an kleine und mittelständische Unternehmen, Start-ups sowie Filialisten und eignet sich gleichermaßen für Produktion, urbane Logistik, Showrooms oder Büroeinheiten.

Das City Dock umfasst flexibel teilbare Einheiten ab ca. 1.600 m² und besteht aus Hallen-, Flex- und Büroflächen, die sich individuell kombinieren lassen. Auch eine reine Büronutzung ist in Teilen möglich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wellbeing-Bereich, der den Arbeitsalltag aufwertet. Die Lage des Projekts ist verkehrlich hervorragend erschlossen. Die Bundesautobahnen A94 und A99 sind in drei Minuten erreichbar und die fußläufig entfernte S-Bahn-Station Heimstetten sichert die Anbindung an den ÖPNV.

Darüber hinaus überzeugt das City Dock München Kirchheim durch sein nachhaltiges Energiekonzept, das auf Wärmepumpen mit VRF-Technik zur Gebäudebeheizung und Klimatisierung der Büroflächen setzt. Die extensive Begrünung von Dach- und Fassadenflächen trägt zur Wärmedämmung, die vorbereitete PV-Infrastruktur zu einer emissionsarmen Stromversorgung bei.

Ein besonderes Highlight ist der sogenannte „CityTree“, eine Luftfilteranlage des Berliner Start-Up-Unternehmens Green City Solutions, die auf der natürlichen Filterleistung speziell kultivierter Moose basiert. Der CityTree reduziert die Feinstaubbelastung in der Umgebung um bis zu 50 Prozent und verbessert so spürbar die Luftqualität auf dem Areal. Im City Dock München Kirchheim bringt Panattoni diese Technologie erstmals zum Einsatz und setzt damit ein Zeichen für zukunftsorientierte Stadtentwicklung und ökologische Verantwortung im gewerblichen Umfeld. Gleichzeitig dient der CityTree auch als sichtbares Statement für innovative Baukonzepte: Denn wo bislang funktionale Gewerbeflächen dominierten, entstehen nun Flächen mit Aufenthaltsqualität, die Mensch und Umwelt gleichermaßen in den Mittelpunkt stellen.

„Wir freuen uns, mit dem City Dock Kirchheim einen zukunftsfähigen Gewerbepark fertiggestellt zu haben“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner von Panattoni Deutschland und Österreich. „Das Projekt steht für die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Kommune und Wirtschaftsförderung. Gemeinsam haben wir die moderne Arbeitswelt mit einem konsequent nachhaltigen Ansatz verbunden und ein attraktives Umfeld für Unternehmen geschaffen, die Zukunft gestalten wollen.“